名古屋市内、愛知県内名古屋市近郊で
テナントビルの空室を一室でも
減らしたいオーナー様、
店舗仲介に強い当社に是非お任せください！
当社は名古屋市内、愛知県内名古屋市近郊で数多くの飲食店、美容院、エステ、クリニック、貸事務所等、店舗仲介を行ってきた実績ある会社です。
長年の経験とキャリアで培ったノウハウと高い営業力、名古屋市内外の店舗仲介に強い宅建業者との独自のネットワークをフル活用し、オーナー様を満足させられる的確な賃貸条件で契約し、迅速、安全に空き物件に客付けさせて頂きます。現状の仲介業者や管理会社の動きに満足していないオーナー様、相談だけでも構いません。
是非「居抜きの達人」にお気軽にご相談ください。
ご所有不動産の空室で
お悩みのオーナー様
ご存知でしたか？
居抜きの達人ならぴったりの
借主様を迅速に
ご紹介できます！
空き店舗の成約までにかかる日数は？
テナントビル等の収益物件は借主が退去し空室ができると家賃収入も下がり大幅な利回りダウンにも影響を及ぼします。物件の立地、所在階、利便性を考慮した賃料の見直し。敷金、保証金の解約時償却内容の見直し。普通賃貸借、定期建物賃貸借の設定やアドバイスなど、事業用賃貸に関するありとあらゆる方向からアドバイスしよりスムーズな客付け業務を実現しています。近年、コロナウイルス感染拡大の影響から入居費用を抑え居抜きを好む企業様が増え、退去時にスケルトン戻しの物件はとても不人気です！
退去の通知が出ましたら、
まずは居抜きの達人に
ご相談ください！
空き店舗にまつわる
オーナー様の
お悩みの数々…
入居者が退去告知を出してきた
借主が中々見つからない
賃貸条件を変更したいが
相談できる相手がいない
クレームの多そうな借主は嫌だ
そんなお悩みを店舗仲介のプロである
居抜きの達人が迅速に客付けし
解決いたします！
名古屋市内、名古屋市近郊で
貸店舗の仲介に強い
居抜きの達人なら、
すぐに次の借主様を
ご紹介できます！
居抜きの達人の貸店舗・事務所仲介の強み
店舗の移転や閉店する時、店を辞めるから、ただシャッターを閉めるだけでは終われません。
厨房設備等設備一式の撤去、床、壁、テーブル、椅子など造作物の解体と撤去、外観の看板や装飾の撤去などやらなければならない事が山ほどあり、必要なコストと手間は甚大で絶対に避けられないものです。
01借主様募集のための
強力な自社サイト
ポータルサイトを展開
空室の貸店舗を自社サイトやアットホーム等ポータルサイトで紹介。名古屋市内外で店舗を探している数多くのユーザーがサイトの掲載物件を閲覧しているので高い宣伝効果が期待できます。
02名古屋市内外、
愛知県全域の同業
ネットワークをフル活用
居抜きの達人は名古屋市内外の店舗仲介に強い同業ネットワークにとても自信を持っており長年築き上げてきた独自で特殊な仲介業者間のネットワークをフル活用します。
03過去実績に基づいた
募集ノウハウと
営業力が自慢
長きに渡る店舗仲介のキャリアと募集実績を元に、オーナー様に寄り添い様々なノウハウをご提供。店舗仲介で居抜きの達人に分からないことなし！
素晴らしい借主様を
紹介してくれてありがとう
名古屋市中区 M様
4Fに居酒屋が入っておりコロナ禍で家賃滞納に…そこで居抜きの達人さんが、賃料滞納分の回収から退去立ち合い、さらには新たな借主（飲食店）の客付けまでしてくれてスーパーマンの様な頼り甲斐ある方でした。賃貸借契約書もとてもしっかりした内容でとても安心できました。まさに達人でした。
名古屋市中村区 Y様
所有しているビルの2階空き店舗にどうしても美容クリニックを入れたかったので他業種は何件もお断りしてきた。そこで居抜きの達人さんに依頼したところ、なんと1ヶ月で美容内科を客付けしてくれた。
各種サービス
01
賃貸管理サービス
管理委託契約書に基づき入居募集から日常管理、修繕工事の手配、退去立ち合いまでをお任せいただけるサービスです。
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02
サブリース（一括借り上げ）
サブリース契約書に基づき、当社が物件（区分、一棟）を借り上げし、オーナー様へ毎月一定のリース料をお支払いするサービスです。
03
オーナー様専属の不動産会社
賃貸管理はオーナー様の自主管理で運用し、入居者からのクレームやトラブルが起きた際、オーナー様の変わりに対応します。さらに入居者募集も当社の幅広い広告媒体を利用し迅速に客付けします。
04
居抜き売却のお手伝い
現在、借主が設備を居抜きで売却する事は一般的です。借主の設備を速やかに売却し次の借主を客付けします。その際、入退去時の精算から原状回復まで全てにおいてご協力します。
所有の物件にピッタリの借主様をご紹介！
ご相談、査定無料！
まずは居抜きの達人にお問合せください。
名古屋市内、名古屋市近郊の
不動産オーナー様
貸店舗の事は居抜きの達人に
お任せください。
長いキャリアの中で蓄積されたノウハウでオーナー様に寄り添い、居抜きの達人が空き店舗の空室に迅速に客付けします。築年が古くボロボロだから貸すのは無理だろうと諦めないでください！
お悩みやご不明点御座いましたらまずは居抜きの達人にご相談ください。オーナー様のお話をしっかり聞き、オーナー様にとってのベストをご提案します！